Le prélèvement à la source a-t-il un impact sur la déclaration de mes revenus fonciers perçus en 2017 ?
En principe, les dépenses effectuées en faveur d’un investissement locatif sont déductibles l’année de leur paiement.
Dépenses payées en 2017
Compte tenu de l’instauration du prélèvement à la source à compter du 1er janvier 2019, les frais d’administration et de gestion, les primes d’assurance, les provisions pour la constitution d’un fonds de travaux, la taxe foncière et les intérêts d’emprunt payés en 2017 mais afférents à des échéances de l’année 2018 ne sont pas déductibles des revenus 2017. Ces dépenses sont uniquement déductibles des revenus fonciers perçus en 2018.
Remarque :
Les dépenses de réparation, d’entretien ou d’amélioration payés en 2017 restent déductibles des revenus 2017.
Dépenses payées en 2018
Les dépenses payées en 2018 seront déductibles des revenus 2018 de manière ordinaire (c’est-à-dire l’année de leur paiement).
Ainsi en 2018, seront donc déductibles :
– les dépenses afférentes à des échéances de l’année 2018 (payées en 2017) ;
– et l’ensemble des dépenses payées en 2018 (afférents aux échéances de l’année 2018 et /ou 2019).
16 mai 2018
Lieu
Paris, France
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